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          開發商合同詐騙如何賠償
          更新時間2019-03-07   點擊:

          跟開發商購買房子簽訂合同的時候,一些人沒有想到對方拿著合同來進行詐騙,合同的內容對自己不利自己當時也不知道,還傻乎乎簽了不平等的合同,結果給自己帶來巨大的損失,后來就報警希望能追回損失。

          一、開發商合同詐騙如何賠償

          1、合同欺詐行為有三方面的法律責任

           

          侵權民事責任;

          違法行政責任;

          犯罪刑事責任。

          2、有侵權損害事實。

          3、欺詐行為具有違法性。

          4、欺詐行為是損害事實的原因。

          5、合同欺詐的認定

          冒充合格主體資格是詐騙行為人的貫用手段;

          查明行為人有無實踐履約能力和履約行為;

          簽訂合同后,對取得財物的處置情況;

          履約合同的態度。

          6、合同欺詐行為的侵權民事責任,主要方式有返還財產和賠償損害

          對于返還財產,可以由受害人主張,以有利于受害人為原則,決定是否返還,實現減少受害人“財產的損失和浪費”的目標。對由于欺詐行為使受害人對預期不利的規避決策失誤致使規避沒有實現,或因欺詐而決策失誤致使預期利益無法實現或不能全部實現的,應當賠償損失。對受害人的精神損害應適當損償。

          按照民事協商原則和調解原則,這種責任制度將使受害人的權益得到最大限度的保護,同時體現了法律的威嚴。

          二、法律依據

          《刑法》第二百六十六條規定詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的,依照規定。

          根據《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》一、根據《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規定,詐騙公私財物數額較大的,構成詐騙罪。個人詐騙公私財物2000元以上的,屬于“數額較大”;個人詐騙公私財物3萬元以上的,屬于“數額巨大”。

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