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          房地產開發商可以自行征地嗎
          更新時間2019-03-07   點擊:

          房地產開發商開發房屋的時候,就需要用到大量的土地,如果土地是有使用用途的,興建房屋的土地只能是住宅用地,不能用農業土地興建住宅,那么房地產開發商可以自行征地嗎?

          房地產開發商可不可以自行征地

          依據土地管理法的規定,房地產開發商是沒有征地資格的,房地產開發沒可以通過拍賣的方式取得國有土地進行住宅開發。

           

          《中華人民共和國土地管理法》

          第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

          省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。

          在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

          本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

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