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          商品房裝修不達標能退房嗎?
          更新時間2019-10-23   點擊:

          如果不達標屬于嚴重質量問題,可以要求退房

          對于毛坯住宅來說,房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用時,購房人可以主張退房。但對于精裝修住宅而言,裝修不達標,或存有瑕疵,業主能不能退房存在著較大的爭議。

           

          有些司法判例認為精裝修商品住宅的交付條件與毛坯房一致,有些判例則認為任何裝修質量問題均可構成拒絕收房的事由,部分法院則將墻面霉變、滲漏水等問題列為嚴重質量問題認為可以構成拒絕收房事由,其余的普通質量問題則不作為交付條件,由開發商負責整改保修。

          精裝修商品住宅的交付標準應高于毛坯房項目,同時該標準應從嚴認定。精裝修住宅涉及人身健康和安全的項目質量不合格或者使用功能不合格嚴重影響正常居住使用時,購房人也可以行使退房權。比如裝修后的住宅室內空氣中的氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC等超出規定標準,整改不到位,購房者就可以主張退房。

          如果出現陽臺、廚房、臥室的墻面有輕微滲漏,混凝土及抹灰有裂縫,陽臺、浴廁間倒泛水,墻皮小范圍脫落等問題,開發商愿意承擔修復和賠償的,業主不應強行退房。

          實踐中,購房者在購買房屋的過程中,如果有遇到上述可退房的情況時,要及時行使退房的權利,不要過早的收房并入住房屋,避免自己的合法權益不能得到有效實現。如果您與開發商之間因退房問題發生了退房糾紛,您要及時采取法律措施解決,此時要注意及時收集證據,以證明您的主張。以上就是小編為您整理的相關內容,商品房裝修不達標,需要看這個“不達標”是何程度,如果已經構成根本違約的話,當事人是可以解除合同,要求退房的,由此造成的損失,是可以要求對方賠償的。如果只是輕微違約,可以要求對方修復。

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